ROLAND-GARROS
1 990 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 202 m²
- Pièces : 7
- Ascenseur : Oui
- WC : 3
- Cave : Oui
- Localisation : Paris 75016
- Vue : Dégagée
- ROLAND-GARROS - Appartement de réception de 7 pièces (4 ou 5 chambres) en angle, de 202,05 m2 au sol, 201,28 m2 carrez - À rénover -
Situé au sein d'un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu, avec gardien à demeure, en étage avec ascenseur, Octave a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité : un superbe 7 pièces à rénover composé comme suit :
Galerie d'entrée, triple espace de réception avec un double séjour de 40m2, une salle à manger de 20m2 (possibilités cuisine US), une première suite de 19m2 avec salle d'eau et WC, une seconde suite de 20 m2 avec salle de bains et WC, une troisième chambre de 18m2 (actuellement en bureau), une cuisine indépendante pouvant faire office de quatrième chambre (12,86m2), deux chambres de services au même étage, pouvant être réunies (18m2 au total) avec arrivées et sorties d'eau. Ainsi qu'un WC séparé dans l'entrée.
Son charme ancien (parquet d'origine à récupérer), sa clarté, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis, son plan idéal et sans pertes d'espaces, son hauteur sous plafond de 3m, ses superbes volumes et sa triple exposition sont autant d'atouts qui sauront vous séduire !
Sans oublier : sa localisation, en face de Roland-Garros.
Une grande cave saine complète ce bien.
Coup de coeur assuré !
Situé au sein d'un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu, avec gardien à demeure, en étage avec ascenseur, Octave a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité : un superbe 7 pièces à rénover composé comme suit :
Galerie d'entrée, triple espace de réception avec un double séjour de 40m2, une salle à manger de 20m2 (possibilités cuisine US), une première suite de 19m2 avec salle d'eau et WC, une seconde suite de 20 m2 avec salle de bains et WC, une troisième chambre de 18m2 (actuellement en bureau), une cuisine indépendante pouvant faire office de quatrième chambre (12,86m2), deux chambres de services au même étage, pouvant être réunies (18m2 au total) avec arrivées et sorties d'eau. Ainsi qu'un WC séparé dans l'entrée.
Son charme ancien (parquet d'origine à récupérer), sa clarté, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis, son plan idéal et sans pertes d'espaces, son hauteur sous plafond de 3m, ses superbes volumes et sa triple exposition sont autant d'atouts qui sauront vous séduire !
Sans oublier : sa localisation, en face de Roland-Garros.
Une grande cave saine complète ce bien.
Coup de coeur assuré !
Les points forts du bien :
- Vue dégagée
- Triple exposition
- Aucun vis à vis
- Beaux volumes
- Appartement familial
- Appartement de réception
- Triple réception
- Charme ancien
- Hauteur sous plafonds
- Plan modulable
- Clair
- Calme
- Quartier recherché
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Surface au sol : 201 m²
- Séjour : 60 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 3
- Étage : 1
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Cave : Oui
- Localisation : Paris 75016
- Référence : VA2513
- Construction : 1930
- Ascenseur : Oui
- Surface : 202 m²
- Chauffe-eau : Gaz
- Charges : 570 € /mois
- Taxe foncière : 1 942 € /an
- Type d'appartement : T5 et plus
Détail des pièces :
- Entrée : 17,43 m²
- Séjour : 38,72 m²
- Salon : 20,15 m²
- Cuisine 1 : 12,66 m²
- Cuisine 2 : 7,51 m²
- Chambre 1 : 20,51 m²
- Chambre 2 : 18,67 m²
- Chambre 3 : 19,21 m²
- Chambre 4 : 9,22 m²
- Chambre 5 : 9,14 m²
- Dégagement 1 : 11,07 m²
- Dégagement 2 : 3,74 m²
- Salle de bains : 5,32 m²
- Salle d'eau + WC : 4,84 m²
- Placard 1 : 0,72 m²
- Placard 2 : 0,66 m²
- WC : 1,71 m²
Informations complémentaires :
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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