CESSION BOUTIQUE AU COEUR DU QUARTIER LATIN
230 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 98 m²
- Localisation : Paris 75005
Cession de droit au bail – Quartier Latin – Boutique de 98 m² sur axe majeur – Belle vitrine
Le quartier
Situation stratégique sur l’un des axes les plus fréquentés de la rive gauche, au cœur du Quartier Latin. Le quartier est animé toute l’année par :
La boutique
Belle boutique de 98 m², sur deux niveaux :
Le local convient à tous types d’activités, sauf la restauration avec extraction. Une restauration sans extraction et sans nuisances peut être étudiée par le bailleur.
Les prestations
Le quartier
Situation stratégique sur l’un des axes les plus fréquentés de la rive gauche, au cœur du Quartier Latin. Le quartier est animé toute l’année par :
- ses nombreuses écoles et universités, qui amènent une importante population étudiante ;
- un flux touristique constant ;
- la promenade entre Saint-Michel, la Sorbonne et le jardin du Luxembourg.
La boutique
Belle boutique de 98 m², sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : 60 m² entièrement commerciaux.
- Sous-sol : 38 m², accessibles par un escalier intérieur dans la boutique. Ils peuvent servir de réserve ou devenir une surface de vente supplémentaire.
Le local convient à tous types d’activités, sauf la restauration avec extraction. Une restauration sans extraction et sans nuisances peut être étudiée par le bailleur.
Les prestations
- Surface totale de 98 m²
- Rez-de-chaussée de 60 m², entièrement commercial
- Sous-sol de 38 m², accessible par un escalier intérieur et exploitable en surface commerciale ou en réserve
- Belle hauteur sous plafond
- Beau linéaire de vitrine, pour une forte visibilité
- Tous commerces, sauf restauration avec extraction ; restauration sans extraction ni nuisances soumise à l’étude du bailleur
- Prix du droit au bail : 230 000 € FAI, dont 8,5 % HT d’honoraires d’agence
- Bail : commercial 3-6-9
- Loyer actuel : 60.000€ par an HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Caution bancaire supplémentaire : 3 mois de loyer HT HC
- Opération : la cession est soumise aux conditions du bail, notamment à l’éventuel agrément du bailleur.
- Disponibilité : immédiate / à la signature
Les points forts du bien :
- Proximité Écoles et Universités
- Tourisme
- Forte affluence
- Possibilité restauration sans cuisson
- Grandes vitrines
- Proche transports et grandes enseignes
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Electrique/Individuel
- État intérieur : En bon état
- Localisation : Paris 75005
- Référence : VB026
- Surface : 98 m²
- Charges : 200 € HT /mois
- Taxe foncière : 1 000 € /an
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