Vente murs libres local commercial - 334m2 Paris 19 - Canal de l'Ourcq
2 500 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 334 m²
- Localisation : Paris 75019
Paris 19ème - Quartier Canal de l'Ourcq / Pont de Crimée / Villette - Vente local commercial avec extraction 400.
L’équipe d’EUSTACHE PRO a le plaisir de vous proposer les murs d'un local commercial idéalement situé sur un axe à fort potentiel à proximité du métro Crimée et du Canal de l'Ourcq.
Ce vaste local commercial de 334 m² de plain pied offre un plateau décloisonnable, permettant une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’activité.
Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’exploitation : salle de sport, crèche, bureaux, showroom, restauration, galerie, espace événementiel, concept store, activités créatives ou tertiaires.
L'arrière du local bénéficie de plusieurs skydomes apportant une agréable lumière naturelle au cœur de l’espace.
Le bien dispose également d’une place de parking intégrée au local, pouvant être transformée en surface commerciale complémentaire afin d’optimiser encore davantage l’espace exploitable. Le local est divisible.
Sa vitrine en angle offre une excellente visibilité et une forte présence commerciale dans un environnement passant.
Ce bien profite d’un emplacement recherché et très vivant, sur l’un des axes de promenade les plus fréquentés du secteur, entre le Pont de Crimée et le Parc de la Villette. Cet environnement dynamique attire quotidiennement riverains, promeneurs, cyclistes et une clientèle variée dans un cadre urbain et convivial.
Pouvant accueillir tous types d’activités, et notamment celles de la restauration grâce à son extraction de 400 mm, le local répond parfaitement aux besoins d'un acquéreur exploitant ou aux attentes de rentabilité d'un investisseur locatif.
Une adresse à fort potentiel de visibilité et de fréquentation, au cœur d’un quartier en pleine attractivité.
Prix de vente FAI: 2.500.000 €
Dont honoraires d'agence : environ 3,99% HT
Loyer annuel HT HC possible : de 135K€ à 145K€ pour une rentabilité jusqu'à 6% brut
Disponibilité : Immédiate
Divisible
N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou organiser une visite au 07 65 19 48 06 !
L’équipe d’EUSTACHE PRO a le plaisir de vous proposer les murs d'un local commercial idéalement situé sur un axe à fort potentiel à proximité du métro Crimée et du Canal de l'Ourcq.
Ce vaste local commercial de 334 m² de plain pied offre un plateau décloisonnable, permettant une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’activité.
Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’exploitation : salle de sport, crèche, bureaux, showroom, restauration, galerie, espace événementiel, concept store, activités créatives ou tertiaires.
L'arrière du local bénéficie de plusieurs skydomes apportant une agréable lumière naturelle au cœur de l’espace.
Le bien dispose également d’une place de parking intégrée au local, pouvant être transformée en surface commerciale complémentaire afin d’optimiser encore davantage l’espace exploitable. Le local est divisible.
Sa vitrine en angle offre une excellente visibilité et une forte présence commerciale dans un environnement passant.
Ce bien profite d’un emplacement recherché et très vivant, sur l’un des axes de promenade les plus fréquentés du secteur, entre le Pont de Crimée et le Parc de la Villette. Cet environnement dynamique attire quotidiennement riverains, promeneurs, cyclistes et une clientèle variée dans un cadre urbain et convivial.
Pouvant accueillir tous types d’activités, et notamment celles de la restauration grâce à son extraction de 400 mm, le local répond parfaitement aux besoins d'un acquéreur exploitant ou aux attentes de rentabilité d'un investisseur locatif.
Une adresse à fort potentiel de visibilité et de fréquentation, au cœur d’un quartier en pleine attractivité.
Prix de vente FAI: 2.500.000 €
Dont honoraires d'agence : environ 3,99% HT
Loyer annuel HT HC possible : de 135K€ à 145K€ pour une rentabilité jusqu'à 6% brut
Disponibilité : Immédiate
Divisible
N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou organiser une visite au 07 65 19 48 06 !
Les points forts du bien :
- Vue Canal de l'Ourcq
- Grande Superficie
- Extraction
- Plain pied
- Décloisonnable
Caractéristiques techniques :
- Localisation : Paris 75019
- Référence : VP084
- Surface : 334 m²
- Charges : 534 € /mois
- Taxe foncière : 5 200 € /an
Détail des pièces :
- : 334 m²
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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