Vente de murs occupés, local commercial, boutique, Paris 9e - South Pigalle
650 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 54 m²
- Localisation : Paris 75009
L’immobilier d’Eustache vous propose à la vente les murs occupés d’un local commercial de 54 m² (Paris 9e).
Le local est situé à South Pigalle, un quartier dynamique qui réunit tourisme, bureaux, commerces et vie nocturne. La clientèle est variée : habitants, salariés, visiteurs. La rue est très passante et bien desservie, avec la station Saint-Georges (ligne 12) à proximité immédiate.
Les conditions du bail
Le loyer annuel de 35 640 € HT HC représente une rentabilité brute de 5,75 % sur le prix net vendeur, ou 5,49 % sur le prix FAI. Le local est loué jusqu’en 2031.
N'hésitez pas à contacter Kamilia pour tout complément d'information et/ou organiser une visite : 07.65.19.98.09
Le local est situé à South Pigalle, un quartier dynamique qui réunit tourisme, bureaux, commerces et vie nocturne. La clientèle est variée : habitants, salariés, visiteurs. La rue est très passante et bien desservie, avec la station Saint-Georges (ligne 12) à proximité immédiate.
- Local commercial de 54 m² de plain-pied
- Belle vitrine en pied d’immeuble
- Cave en parties communes
- Sans extraction
Les conditions du bail
- Bail commercial en cours jusqu’en décembre 2031
- Indexation sur l’ILC
- Loyer : 2 970 € HT HC par mois, soit 35 640 € HT HC par an
- Loyer non soumis à la TVA
- Charges : 200 € par mois, dont 150 € par mois payés par le locataire
- Depot de garantie + caution bancaire versés au bailleur : 6 mois de loyer ht hc
- Possibilité de reprise du bail dans le cadre d’une acquisition murs + fonds
- Prix FAI : 650 000 €
- Honoraires d’agence : 3,99 % HT, à la charge de l’acquéreur
- Prix au m² : 12 031 € FAI
Le loyer annuel de 35 640 € HT HC représente une rentabilité brute de 5,75 % sur le prix net vendeur, ou 5,49 % sur le prix FAI. Le local est loué jusqu’en 2031.
N'hésitez pas à contacter Kamilia pour tout complément d'information et/ou organiser une visite : 07.65.19.98.09
Les points forts du bien :
- Quartier dynamique
- Tourisme - Hôtels
- Bureaux
- Transports à proximité
- Linéaire vitrine
- Rentabilité assurée
Caractéristiques techniques :
- État intérieur : A rafraîchir
- Localisation : Paris 75009
- Référence : VP094
- Surface : 54 m²
- Charges : 200 € /mois
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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