Charmant studio en dernier étage lumineux et calme

240 000

Appartement à vendre, 1 pièce - Paris 75019
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Descriptif du bien :

  • Surface : 31 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75019
  • Exposition : Sud-Ouest
Paris 19 - Canal de l'Ourcq / Crimée - Superbe studio de 32,27m2  (au sol) et 31,02 m2 (carrez) au dernier étage calme et lumineux

Dans un bel immeuble de la fin du 19ème, à proximité du métro Crimée et à quelques pas du canal de l'Ourcq, au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), Eustache a le plaisir de vous présenter ce superbe studio transformable en 2 pièces qui saura en séduire plus d'un !
Il est composé comme suit : entrée, séjour avec espace nuit et combles, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, salle de bains avec WC.

Vous serez séduits par : sa position en dernier étage , son calme, sa luminosité (double exposition : nord-ouest / sud-ouest), son aménagement (pas de perte d'espace), son charme,  ses prestations, ses nombreux rangements intégrés (combles aménagés).

Une cave complète ce bien
Pas de travaux de copropriété à prévoir

A visiter sans tarder et pour cela contactez Adrien au 06 72 97 09 72 !

Les points forts du bien :

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Nombreux rangements integrés
  • Très bien agencé
  • Charme
  • Combles
  • Transformable en 2 pièces
  • Pas de travaux de corpropriété à prévoir
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Étage : 5
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75019
  • Référence : VA3570
  • Construction : 1888
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 31 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Type de cuisine : Américaine
  • Charges : 90 € /mois
  • Taxe foncière : 443 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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