Beau grand 2 pièces avec luminosité et calme absolu

475 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Paris 75010
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Descriptif du bien :

  • Surface : 44 
  • Pièces : 2
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75010
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Vue : Cour
Paris 10ème - Poissonnière / Saint-Vincent de Paul - 2 pièces au coeur du 10ème de 44m2 au sol, et 43,23m2 carrez.

Dans un immeuble ancien, datant de 1900, au 2ème étage sur 6 sans ascenseur.
Eustache a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces comprenant: un séjour de 25,25m2 avec une bibliothèque sur mesure, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec WC.

Vous serez séduit par sa superbe cour arborée, son exposition sud-ouest, son calme absolu, son côté traversant, son charme de l'ancien (parquet et moulures) et son plan modulable. Possibilité de faire une seconde chambre.

Sans oublier ; sa copropriété en parfait état, son parking vélo, sa proximité avec les écoles, les transports, les commerces et les gares ainsi que sa frontière avec le 9ème arrondissement.
 
Si vous souhaitez plus d'informations et/ou le visiter, n'hésitez pas à appeler Cyriel au 06 48 54 26 65 !

Les points forts du bien :

  • calme
  • lumineux
  • copro bien tenue
  • garage vélo
  • bel immeuble
  • proximité 9ème
  • proximité métro, gare
  • proximité école
  • proximité commerces - restau
  • charme de l'ancien
  • plan modulable
  • sud-ouest
  • traversant
  • grand séjour 25m2
  • possibilité 2 chambres
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Caractéristiques techniques :

  • Référence : VA2800
  • Localisation : Paris 75010
  • Surface : 44 
  • Surface au sol : 43 
  • Séjour : 25 
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine : Indépendante
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Vue : Cour
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Cave : Oui
  • Charges : 107 € /mois
  • Taxe foncière : 240 € /an

Détail des pièces :

  • séjour + salon : 25,25 m²
  • cuisine : 5,49 m²
  • salle de bain / WC : 4,21 m²
  • chambre : 8,28 m²

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462000.00 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 641 €. Date de réalisation du DPE : 30/05/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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