Charmant 3 pièces clair, calme et avec tout le charme de l'ancien !

680 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75011
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Descriptif du bien :

  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75011
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Vue : Cour
Paris 11ème - Philippe-Auguste - Charmant 3 pièces 2 chambres de 68m2 au sol et 67,69m2 carrez, clair, calme et entièrement rénové en conservant tous les matériaux d'origines !

Situé à 100m du métro Philippe-Auguste, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 3 pièces 2 chambres, composé comme suit :
Entrée avec rangements, espace de vie de 28m2 avec salon/salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte et séparée par un bar, 2 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC séparé.

Vous serez séduits par sa clarté, son calme, son charme ancien indéniable et sa rénovation récente qui à su mettre en valeur tous ses matériaux d'origines, son bel espace de vie, sa hauteur sous plafond, ses volumes et son plan, idéal et sans aucune perte d'espaces !

Sans oublier : son accès à l'espace extérieur et sa situation, proche métro et au sein d'un quartier vivant et animé !

Deux caves complètent ce bien. Pas de travaux de copropriété à prévoir.

À visiter sans hésitation ! Et pour cela, appelez Anne-Sophie au 06 89 43 67 80 ! 

Les points forts du bien :

  • Clair
  • Calme
  • Belle pièce de vie
  • Charme ancien
  • Matériaux d'origines
  • Tomettes, pierre et poutres d'origine
  • Beaux volumes
  • Aucun travaux à prévoir
  • Aucunes pertes d'espaces
  • Belle hauteur sous plafond
  • Idéalement situé
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface au sol : 68 m²
  • Séjour : 28 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Cour
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75011
  • Référence : VA3444
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 68 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Gaz, Identique au chauffage
  • Type de cuisine : Américaine
  • Charges : 200 € /mois
  • Taxe foncière : 1 021 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €.

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