Très bel appartement familial "comme une maison" aux volumes généreux !

990 000 €

Vente

Appartement

Paris 75010

Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75010

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Descriptif du bien :

Surface : 111 m²
Pièces : 5
Ascenseur : Non
WC : 2
Cave : Non
Localisation : Paris 75010
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée

Paris 10 - Quartier Château-Landon / Louis Blanc - Très bel appartement 4/5 pièces "comme une maison" de 111,45m2 (au sol) et 98m2 Carrez aux volumes impressionnants et avec vue dégagée !

Situé dans la copropriété du célèbre Château-Landon, rue du Faubourg Saint-Martin, Eustache a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien familial au charme certain et d'une grande rareté !

Il est composé comme suit : Au rdc, une entrée indépendante depuis la cour pavée avec nombreux rangements, au premier niveau, une vaste pièce de vie de plus de 40m2 (séjour et salle à manger) comprenant près de 3,10m de hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte aménagée, une suite parentale avec salle de bains et un WC séparé.
Au second niveau, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Sans oublier ses nombreux rangements !

Vous serez sans aucun doute séduits pas ses volumes généreux, son agencement sans aucune perte d'espace et idéal pour une famille, sa belle luminosité (traversant EST-OUEST), sa vue entièrement dégagée, son très bon état général, son côté Loft/Maison qui en fait un bien d'exception, ses (très) faibles charges ainsi que sa situation au sein de la copropriété du Château-Landon !
Un vrai coup de coeur comme on en voit rarement...

À visiter sans hésiter !

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas au 06 04 10 31 17 !

Les points forts du bien :

Quartier
Château-Landon / Louis Blanc
Volumes généreux
Aucune perte d'espace
Comme une maison !
Vue dégagée
Calme
Très lumineux
Charme de l'ancien
Très faibles charges
Très bon état général
3 chambres
Très grande pièce de vie
Aucun vis à vis

06 04 10 31 17

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Electrique/Individuel
Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
Surface au sol : 102 m²
Chambres : 3
WC : 2
Étage : 2
État intérieur : En excellent état
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Dégagée
Exposition : Est-Ouest
Cave : Non
Localisation : Paris 75010
Référence : VA3665
Construction : 1910
Ascenseur : Non
Surface : 111 m²
Salle de bains : 2
Chauffe-eau : Électrique
Type de cuisine : Américaine
Charges : 35 € /mois
Taxe foncière : 1 500 € /an
Type d'appartement : T5 et plus

Détail des pièces :

Séjour : 41,55 m²
Cuisine : 6,73 m²
Chambre suite parentale : 14,93 m²
Salle de bains : 4,18 m²
(au sol) Chambre 1 : 10,74 m²
(au sol) Chambre 2 : 12,16 m²

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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