Charmante Maison de ville avec jardin et dépendance au coeur de Suresnes

1 495 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Suresnes 92150
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Descriptif du bien :

  • Surface : 194 
  • Pièces : 7
  • WC : 3
  • Cave : Oui
  • Localisation : Suresnes 92150
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Vue : Jardin, terrasse
SURESNES - Hippodrome de St Cloud/Mont Valérien - Charmante Maison de ville avec dépendance et jardin de 250m2 pour une surface d'habitation totale de 193,58m2 au sol, 170m2 pondéré et 158m2 carrez, le tout idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant de Suresnes.

Idéalement situé, entre l'hippodrome de Saint Cloud et Le Mont Valérien, à quelques pas du marché Caron, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : une charmante maison de ville de 5 pièces, sur 4 niveaux, comptabilisant 154m2 au sol, et composé comme suit :
Au RDC : Une entrée, une buanderie et un dégagement,
Au 1er : Une grande pièce de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine dinatoire, une chambre et un WC
Au 2ème : 2 chambres, une salle de bains/douche avec WC ainsi qu'un dressing
Au sous-sol : Un studio d'enregistrement (arrivées et sorties d'eau existantes) ainsi que la chaufferie.

Sans oublier sa dépendance, situé en fond de jardin, très au calme, lumineuse et parfaitement agencée, comptabilisant 40,51m2 au sol et composé comme suit : cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger de 19m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par le caractère de cette maison de ville, son charme, ses volumes, sa luminosité (exposition Sud-Ouest), ses vues dégagées sans vis à vis, son calme, son agencement idéal et son côté traversant.

Mais aussi par ce grand jardin de 250m2, sa très charmante dépendance, au calme du jardin ainsi que sa situation, idéale, au coeur d'un quartier commerçant de Suresnes !  

Un emplacement de parking à 2 min à pied (Marché Caron) complète ce bien d'exception

Coup de coeur garanti !

Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Jérémy au 06 38 53 80 13.

Les points forts du bien :

  • Lumineuse
  • Calme
  • Idéalement situé
  • Grande pièce de vie
  • Jardin de 250m2
  • Vue dégagée
  • Traversant
  • 4 niveaux
  • Dépendance de 40m2
  • Idéalement agencée
  • Parking
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Caractéristiques techniques :

  • Référence : VM312
  • Localisation : Suresnes 92150
  • Construction : 1900
  • Surface : 194 
  • Surface au sol : 170 
  • Séjour : 43 
  • Niveaux : 3
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 2
  • WC : 3
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine : Indépendante
  • Ouvertures : Bois/Aluminium
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Cave : Oui
  • Charges : € /mois
  • Taxe foncière : 1400 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1455000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 et 3540 €.

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Jérémy ROBERT

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